來更新一下，房屋交易網、汽車交易網、遊戲虛寶交易網公司，數字科技(5287.TW)

來更新一下冷門的網路公司， 數字科技。

數字科技成立於 2007 年，打造出以「食衣住行育樂」為發展藍圖的網路服務，網路服務有591 房屋交易網、8891 汽車交易網、518 熊班、8591 寶物交易網、100 室內設計，Tasker 出任務，小雞上工，結婚吧。公司是以「生活服務」為發展藍圖的網路媒合平台，具有獨具一格的多品牌網站經營模式。以下為數字科技旗下主要入口網站簡單介紹：

(1) 591 房屋交易網：

提供房屋租賃、房屋買賣及新建案廣告發佈及查詢服務， 為臺灣領先的房地產及居家服務平台。 

591 房屋交易網為台灣最大房屋媒合平台， 市佔率達80%，日均流量115萬人次，總會員數420萬人，線上物件數50萬。數字科技也擁有香港591房屋網。

(2) 8891 汽車交易網：

提供中古車買賣資訊發佈及查詢、中古車商網店服務、 新車資訊查詢服務。

8891 汽車交易網為台灣流量最高的汽車入口，市佔率達50%，日均流量35萬人次，網站會員100萬人。

(3) 518 熊班：

致力於提供快速、精準、簡單的人力搜尋平台，使企業主可輕鬆、 快速找到適合的好人才，而求職者也能迅速地找到合適的工作。 

518 熊班為服務業專屬求職平台，日均流量10萬人次，總會員數525萬人，刊登職缺數310萬件。

(4) 8591 寶物交易網：

臺灣最大的線上遊戲虛擬寶物交易平台，採用 C2C 商業 模式，為網絡遊戲玩家們提供一個安全、快速、豐富的寶物交易平臺。 數字科技也擁有香港8591寶物網。

8591 寶物交易網為台灣最大遊戲虛寶交易平台，目前市佔率達90%，日均流量25萬人次，總會員數400萬人，線上物件數40萬筆。

(5) 100 室內設計：

主要係媒合裝潢設計者與消費者，提供高品質的設計作品， 供消費者參考。 

目前會員數有26萬，合作設計公司有800家，流量為7萬。

(6) Tasker 出任務：

專業外包接案平台，為媒合案主與人才所設計，致力於快速有效的解決所有外包需求，人才也能接到好案子。 

目前網站會員數為30萬，流量為3萬。

(7) 小雞上工：

全臺最大的打工APP，專為媒合大學生與雇主找兼職工讀所設計，致力於打造快速、安全的職缺媒合平台。 

目前下載用戶為330萬，會員數有250萬，流量為10萬。

(8) 結婚吧：

為媒合攝影師、新祕與新人們的專屬頻道，讓每一對新人們都能更加輕鬆、有效率的解決婚禮大小事。 

目前會員數為33萬，婚禮廠商有6,000家，流量為3萬。

(9) 數字科技亦於 Apple Store 及 Google Play 分別推出 8591、591、8891、518、 100 室內設計、結婚吧及小雞上工行動版，以提升使用者使用之便利性且提供更即時之資訊。

產業概況

(1) 線上房屋交易市場，新房屋廣告市場：

隨著網路使用日漸普及和線上查詢租售資訊便利與快速之優勢，線上查詢租售資訊已為租客、買家最常使用之方式，因此屋主更有意願將房屋資訊刊登至網絡上供查詢。此由數字科技近年來之營收成長可看出，而根據數字科技累積服務之客戶分析及市場之需求，顯示此產業仍有發展之空間。

另外新房屋推案金額近 5 年成長力道強勁，2018 年新屋推案金額突破兆元大關後，連續 5 年維持上兆水準，2022 年提升至 1.6 兆元，較去年成長 23%，足可顯示新房屋廣告市場潛力巨大。根據內政部不動產資訊平台和國泰房地產指數報告，中古屋買賣移轉棟數和新屋推案金額在近年為:

2022年，中古屋買賣移轉棟數，318,101間。新屋推案金額為，16,002億元。

2021年，中古屋買賣移轉棟數，348,194間。新屋推案金額為，13,000億元。

2020年，中古屋買賣移轉棟數，326,589間。新屋推案金額為，13,249億元。

2019年，中古屋買賣移轉棟數，300,275間。新屋推案金額為，12,725億元。

2018年，中古屋買賣移轉棟數，277,967間。新屋推案金額為，10,282億元。

2017年，中古屋買賣移轉棟數，266,086間。新屋推案金額為，6,668億元。

2016年，中古屋買賣移轉棟數，245,504間。新屋推案金額為，8,302億元。

2015年，中古屋買賣移轉棟數，292,550間。新屋推案金額為，8,509億元。

2014年，中古屋買賣移轉棟數，320,598間。新屋推案金額為，13,613億元。

2013年，中古屋買賣移轉棟數，371,892間。新屋推案金額為，14,427億元。

2012年，中古屋買賣移轉棟數，328,874間。新屋推案金額為，11,546億元。

2011年，中古屋買賣移轉棟數，361,704間。新屋推案金額為，10,063億元。

(2) 網路汽車交易市場：

隨著網路使用日漸普及及線上查詢中古車買賣資料便利、快速之優勢， 線上查詢中古車資訊已為買車者最常用使用之方式，使得車商、車主將汽車資訊刊登至網絡上供查詢，且自 2018 年起中古車過戶數逐年成長，2021 年突破 80 萬輛，2022 年更創下歷史新高，提升至 85 萬輛。顯示中古車交易市場穩定成長。 

近五年新車交易量均維持在 40 萬輛以上水準，可看出新車市場仍具潛力，雖近二年受新車缺車影響，新車交易量自 2020 年近 46 萬輛衰退至 2022 年近 43 萬量，然根據數字科技累積服務之客戶分析及市場之需求，顯示網路交易汽車產業仍有發展之空間。根據交通部公路總局統計資料，近年新車領牌數、中古車過戶數分別為

2022年，新車領牌數為，429,716輛。中古車過戶數為，850,898輛。

2021年，新車領牌數為，449,836輛。中古車過戶數為，801,758輛。

2020年，新車領牌數為，457,411輛。中古車過戶數為，780,163輛。

2019年，新車領牌數為，439,813輛。中古車過戶數為，760,425輛。

2018年，新車領牌數為，435,114輛。中古車過戶數為，741,488輛。

2017年，新車領牌數為，444,624輛。中古車過戶數為，759,002輛。

2016年，新車領牌數為，439,581輛。中古車過戶數為，751,963輛。

2015年，新車領牌數為，420,770輛。中古車過戶數為，828,487輛。

2014年，新車領牌數為，423,831輛。中古車過戶數為，848,517輛。

2013年，新車領牌數為，378,462輛。中古車過戶數為，814,893輛。

2012年，新車領牌數為，365,873輛。中古車過戶數為，801,366輛。

(3) 網路人力仲介：

根據臺灣“經濟部中小企業處”於「2022 年中小企業白皮書」中顯示， 全臺中小企業家數自 2019 年 194 萬家，衰退至 2021 年 117 萬家，近二年減少 77 萬家，足見疫情對企業之影響，另中小企業佔全體企業數比例 99.82%，中小企業佔比近三年連年成長。 

518 熊班截至 2022 年底，已服務近 40 萬家企業，僅佔全臺中小企業數約 34%，因此預估未來尚有大幅成長空間。

(4) 遊戲交易市場：

隨著全球智慧型手機使用率的快速成長及近年來無線網路服務的升級， 數位休閒娛樂已更加多樣化，手機遊戲市場快速崛起，根據 Newzoo「2022 全球遊戲市場」報告顯示，2022 全球遊戲市場規模約 1,968 億美元，至 2025 年，全球遊戲市場規模將成長至 2,257 億美元。其中移動端遊戲在 2022 年佔據遊戲市場最大比例，1,035 億美元市場收入，佔全球遊戲市場 53%，成長率 5.1%，帶動全球遊戲產業市場逐年擴張。

(5)網路房屋裝潢廠商市場： 

具有裝潢設計及施工的合法商家數在2020年，有約 6 仟家。

數字科技，主要是一家房屋交易網、汽車交易網、遊戲虛寶交易網公司。近5年ROE為34%，32%，35%，34%，34%。毛利率為71%，73%，78%，79%，79%。資產負債率為42%，40%，37%，36%，36%。2022年營收以網路服務收入佔81%，網路平台佣金收入佔19%。目前數字網站總會員人數超過 1,400 萬人，約有 7 成流量來自於移動端。以2023年H1為例，公司營收以591 房屋交易網佔66%，8591 寶物交易網佔營收17%，8891 汽車交易網佔營收9%，518 熊班佔營收8%。

數字科技從事網路交易平台，服務對象除國內消費者外，目前亦於香港建立 591 房屋交易及 8591 寶物交易平台，提供香港用戶更多網路交易服務。未來數字科技會先接觸較為熟悉的東南亞市場，作為公司發展全球化佈局的開始，希望先在臺灣市場站穩腳跟，再著手尋找東南亞合適的夥伴，對海外布局擴張。

風險

景氣循環影響數字科技所經營之民生需求網路平台，係以提供各式民生需求的物件媒合為主，提供消費者多元性的民生需求資訊與商品，因所銷售項目係圍繞，房屋資訊媒合、線上遊戲道具媒合、汽車資訊媒合為主軸之商品，與國民實質所得及購買力之強弱有高度相關，景氣進入衰退時，國民所得水準停滯或減緩，消費能力跟著減退，數字科技所屬產業整體業績也將面臨衝擊。

另外，台灣人口數量及增長規模有限，導致整體網路市場增長規模有限，未來也會有競爭對手不斷加入分食市場。

競爭

近年來由於網路市場發展迅速，且加上移動網路日漸成熟，帶動了電子商務與網路平台蓬勃發展，因此許多國內業者看好網路改變消費習慣所帶來的商機，紛紛跨入網路平台及電子商務平台的經營，使得產業競爭情況激烈，再加上國外知名網站平台亦看好全球市場的成長，加速海外站點的佈局，因此同業競爭更加激烈。且因應移動網路的時代到來，同業不斷推出多項智慧型手機 APP 應用程式分食市場，因此如何確保網站成交速度快、物件資料真實性高，方為未來競爭之關鍵。

市場佔有率

數字科技主要從事網路交易平台服務，屬資訊服務業，依據經濟部統計處資料顯示，該產業111 年度之營業額為新臺幣1,294 億元，數字科技  111 年度合併營業收入為 19.58 億元，市場佔有率分別為 1.51%。

另外，以各別網站來區分，8591 寶物交易網市佔率為90%，591 房屋交易市佔率為80%，8891 汽車交易網市佔率為50%。

未來成長性

住房係一般民眾剛性需求，臺灣房市交易量從 107 年近 28 萬件，逐年提升至 110 年近 35 萬件，111 年略為下降至近 32 萬件，不動產市場需求仍維持高檔水位，另全臺灣約有一半的人需要租屋，租屋市場也是相當活絡。近年來隨著上網普及率快速成長，住宅供需雙方使用者習慣亦隨之改變，逐漸從線下移轉至線上，網路刊登除了效果好覆蓋範圍也更廣，全臺所有人都可以通過網路瀏覽各地房屋，不動產平台之供給亦將因潛在需求而擴大。 

近年來新車交易量雖然維持在 40 萬輛以上高檔水位，雖近二年受汽車晶片供應不及，新車交車期延長影響，新車交易量連二年衰退，由 109 年高峰近 46 萬輛衰退至 111 年近 43 萬輛。二手車市場交易量近五年則逐年成長，近二年受惠於新車缺車影響，成交量重回 80 萬大關，111 年更提升至 85 萬輛，創歷史新高。 

網路人力銀行市場已經營 20 年，趨近於成熟市場，超過 8 成以上求職者會利用網路平台投遞職缺，已然成為進入就業市場的必要路徑。而近年來智慧型手機以及行動上網的普及化，又將競爭平台擴充到移動端的市場。518 人力銀行在不斷聚焦及淬鍊之下，輔以 AI 技術及行動端優先等優勢，重新打造以服務型人才為主軸的「518 熊班」，再搭配找打工平台小雞上工及外包服務平台 Tasker 出任務，提供企業端全方位徵才服務。 

臺灣遊戲產業分為電腦遊戲及移動端遊戲，目前市場已處於成熟期，廠商間相互競爭激烈，因此未來新推出的遊戲必須以差異化定位作為重要的市場策略。移動端遊戲自 103 年來逐年成長，根據 Newzoo 推估，111 年全球遊戲市場 規模約 1,968 億美元, 其中移動端遊戲已佔據 53 百分比，有越來越多業者加入移動端遊戲的行列，遊戲交易平台亦須跟上市場移轉之趨勢。