"槓桿"致富 -- 原來錢是這樣賺的(二十一)

常常，我們會聽到"致富"這兩個字，然後牽扯到"複利"，好像隨著時間去滾複利，最後，我們就會致富。但如果觀察真實的世界，理解一下那些真實富豪是如何致富，你就會發現，複利僅僅只是理論。其實，致富最重要的觀念是....."槓桿".....，世界上致富這些人，都是靠"槓桿運作"而致富，而不是複利。

以投資領域來說，常常我們會"聽說"，投資可以致富。好像把本金丟到股票市場，用高超的投資技巧，假以時日就會富甲天下。但如果我們用簡單的算數算算，就會發現，其實，投資不可能致富(多個5%，值得嗎??)。可是，問題在於，那些富比世的投資富豪，它們是如何投資致富的?? 難道它們不是靠投資致富??要解答這問題，我們就簡單列列這些，名列富比世的投資富豪，簡單選一下富比世名單約前10個投資大師，來看看他們是如何投資致富。

這投資大師名單，都廣為人知，如巴菲特，索羅斯.....等等。看看這些投資大師在年輕時如何發跡，就會發現真正的投資致富之道，其實就是創業，成立投資公司....."幫別人投資".....，從中獲取績效費跟管理費。也就是說，單純投資無法致富，幫別人投資，才能致富。其實這道理很簡單理解，年輕時，投資大師根本就沒錢，要通往致富之路，一定要有"槓桿"的幫忙，這槓桿就是龐大的投資資金。從上面就可以發現，投資大師年輕時，一開始上班都是去投資金融公司，之後，等待一個好時機，集資成立投資公司。這些資本有些是自己的，多數是家人，朋友，前東家資金管理公司的。


要能獲得這些資金，其實也不是件容易的事。從上面前10個投資大師，就可以發現一個共同現象，這些投資大師幾乎都受過全球最好的教育，都從名校畢業，如Harvard，Columbia.....等等。如果再考察他們的出生背景，就會發現，他們父母的職業都是最好的，如教授，律師，財務長，會計師，老闆，國會議員......等，雖然他們不是出生富二代，但卻擁有很好的父母，一出生就給它們最好的教育。


從基本道理來看，投資行業是投資那些已經成熟的上市公司，這些公司增長率有限，投資不可能在短時間致富，所以，累積龐大的資金投資才是致富的關鍵，這就是投資行業的"槓桿"。至於創業致富，這就很簡單理解，如Facebook或Google，它們一開始使用者不多，就只是在校園流行，但隨著要往校園外推廣，需要的伺服器數量大增，年輕人沒什錢，這時就需要有"創業投資資金"來加持，提供公司運作擴張，這就是創業的"槓桿"。創業致富跟投資致富，方式其實都一樣，依靠的是槓桿的運作。


至於房地產致富，這是最多人誤解的。其實，投資房地產是不能致富的，如果你仔細看看這些排在富比世排行的地產富豪，這些富豪幾乎都是"土地開發建商商"，沒有房地產投資客，這說明投資房子，買低賣高是無法致富的，也就是說，"蓋房子"才能致富。蓋房子這行為就是無中生有，屬於創業，利潤是最高的，才會致富。但如果你看看這些房產大戶，就會發現，很多人都是富二代，商二代，官二代，創業第一代。要成立土地開發建商公司，需要的資金很龐大，這門檻非常高，一般人幾乎不可能參與。你要不像美國的川普，老爸留下大筆錢，可以讓你在地產界發展，要麼像台灣林家，父母有米廠跟土地，留給後代，成為進軍房地產的資本，或不像香港李嘉誠，先創業成立塑膠花公司，累積資金後，再進軍房地產，才可能利用房地產致富。


其實，不管是哪種致富，投資股票，創業，或開發房地產，這後面其實都隱藏著一個"槓桿"，才可以加速累積財富，如投資股票致富是靠集資槓桿，創業致富是創投槓桿，土地開發房地產是靠長輩財富槓桿，要變超級富豪，關鍵是善用這些槓桿。